新冠疫情下税收和社保优惠等政策

新冠疫情下税收和社保优惠等政策涵盖增值税
、企业所得税、个税 、进口防疫物资税收
、房产租金相关税收、社保 、延期申报及自主申报程序性优惠，以及上海地区专项补贴和其他优惠等多个方面 ，具体如下：增值税等流转税及附加优惠 疫情防控重点物资生产企业全额退还增值税增量留抵税额。

国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收
、社保费、租金 、物业费
、治疗费用减免及金融支持等多个方面 。税收减免政策：针对小规模纳税人
，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税
。

武汉疫情期间的社保补助政策涵盖参保单位缓缴 、事业单位人员待遇保障及招聘优化等多个方面 ，具体如下：医疗保险费缓缴政策受新冠肺炎疫情影响
，生产经营出现严重困难的参保单位可申请缓缴医疗保险费和生育保险费。缓缴时长原则上不超过6个月，截止时间不超过2020年12月 。

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免
、特定主体减免、特定行业减免 、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核
，政策期限因地区而异
。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的 ，可由省、自治区
、直辖市人民政府确定
，定期减征或者免征房产税。

国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程 。

疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：减免对象与条件：房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主 ，可以申请减征减免租金的不动产相关税费
。

房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明。

经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的
，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税 。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受
。

支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策（财政部 税务总局公告2020年第8号）设备购置税前扣除：疫情防控重点保障物资生产企业为扩大产能新购置的相关设备，允许一次性计入当期成本费用在企业所得税税前扣除。

疫情减免租金税务处理

〖壹〗 、增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期 ，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的
，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务”缴纳增值税。

〖贰〗
、因疫情企业决定减免2个月租金 ，企业可以与租户协商将租赁期限延长2个月
，或者将这2万元租金在后续租期中抵扣，此时无需进行额外的发票处理
。退回租金：若企业选取退回租金 ，则需要开具红字发票。

〖叁〗、疫情期间减免租金的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面
，具体如下：增值税处理若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期，根据税务规定 ，此类减免租金行为不视同销售
，出租方无需缴纳增值税 。例如，合同中写明“因疫情影响 ，承租方在2020年3月至5月期间免缴租金 ”，则该期间租金减免不涉及增值税
。

疫情期间减免增值税税务处理

疫情期间减免增值税的会计分录处理如下：减免增值税的直接会计处理当企业符合疫情期间增值税减免政策时
，应通过“应交税费——应交增值税
”科目核算减免金额，并将优惠部分计入“营业外收入”。

疫情期间增值税减免的会计分录处理如下：直接减免增值税的会计处理当企业享受增值税直接减免政策时 ，应将减免的增值税额从“应交税费——应交增值税 ”科目转出
，计入当期损益 。

增值税减免的会计处理 小规模纳税人减免增值税：小规模纳税人发生销售业务时，按正常流程确认收入及增值税
。收到款项时 ，借记“银行存款
”
，贷记“主营业务收入”和“应交税费——应交增值税 ”。

疫情期间企业享受不同税费减免的会计分录处理如下：增值税减免企业因疫情享受增值税减免时，需将减免的税额计入“营业外收入
” 。

疫情期间税务免税怎么申报

〖壹〗 、疫情期间税务免税申报 ，企业需按以下步骤操作：以小规模纳税人增值税申报为例：若企业符合《财政部
、税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》中规定的免税条件
，需根据月销售额情况选取申报栏次
。

〖贰〗、纳税人享受疫情防控增值税免税政策时，应自主进行免税申报 ，无须办理免税备案手续。具体申报方式根据纳税人类型（一般纳税人或小规模纳税人）有所不同：一般纳税人：应在当期《增值税纳税申报表（一般纳税人适用）》的《增值税纳税申报表附列资料（一）》第18栏 、第19栏相关列次
，填报免税销售额 。

〖叁〗
、疫情期间税务减免申报可通过电子税务局完成，具体流程及注意事项如下：申报前确认减免资格需根据政策文件判断是否符合减免条件
。例如 ，小规模纳税人若符合《财政部、税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》中规定的条件，即可享受增值税减免。

〖肆〗 、办理路径 【我要办税】--【税费申报及缴纳】--【常规申报】--【增值税小规模纳税人（非定期定额户）申报】操作说明 将本期适用免税政策的销售额填入本期增值税纳税申报表（适用于小规模纳税人）第12栏的相关栏目 。在增值税减免申报明细中选取相应的免税代码
，准确填写免税销售等项目。

疫情期间最新的税费减免优惠政策有哪些?

疫情期间最新的税费减免优惠政策主要包括以下几点：参与疫情防治工作者个税免征：对于参与疫情防控的医务工作者及相关防疫人员，所取得的工作补助和奖金都会免征个人所得税
。捐赠新冠肺炎疫情物资税费减免：捐赠疫情防控的进口物资 ，可免征进口关税和进口环节的增值税
、消费税。

此外
，纳税人提供疫情防控重点保障物资运输收入免征增值税，建筑企业若承担相关运输业务 ，可享受此优惠 。

减按征收率征收政策：小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入
，减按1%征收率征收增值税的政策已延续至2027年12月31日
。这一长期延续的政策为小规模纳税人提供了稳定的税收优惠预期，降低了其经营成本 ，有助于其在市场竞争中保持一定的优势
，促进企业的持续发展。

疫情期间企业国税减免政策主要包括增值税、企业所得税及其他税费的减免，具体如下：增值税优惠重点物资生产企业留抵退税：疫情防控重点保障物资生产企业可全额退还增值税增量留抵税额 ，缓解企业资金压力 。

特定服务收入免征增值税：纳税人提供公共交通运输服务 、生活服务
，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税
。公共交通运输服务、生活服务
、快递收派服务的具体范围按照财税〔2016〕36号文件执行。政策实施时间：本公告自2020年1月1日起实施 ，截止日期视疫情情况另行公告 。