2022疫情期间深圳政府物业租金减免纾困解难措施一览
〖壹〗、制造业小微企业 、服务业小微企业和个体工商户：市本级行政事业单位对外出租的政府物业 ，若用于上述对象生产经营 ，应免除3个月租金，再减半收取3个月租金 。民办幼儿园：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于民办幼儿园办学 ，应免除3个月租金 。减免对象 承租方为制造业小微企业 、服务业小微企业、个体工商户和民办幼儿园的 ，为本次租金减免对象。
〖贰〗、深圳龙华区发布了应对疫情助企纾困解难“十条 ”措施，其中包括租金补贴和跨境物流补贴等 ，跨境电商企业可重点关注免租减租支持 、跨境物流支持等措施。以下是具体内容：免租减租支持：承租区政府和区属国企经营性物业（创新型产业用房除外）的实际租户 ，可享受3个月（2022年3月1日至5月31日）租金的优惠 。
〖叁〗 、租金减免：直接降低企业运营成本覆盖范围：对租用市、区政府及市属 、区属国有企业持有物业（如厂房 、写字楼、商铺等）的非国有企业 、科研机构 、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金；对承租公租房、人才住房的非国有企业或家庭（个人）同样免除2个月租金 。
〖肆〗 、措施内容：对承租区属国企物业的制造业小微企业 、服务业小微企业和个体工商户 ，减免3个月租金；对承租社区股份合作公司物业的上述企业 ，鼓励社区股份合作公司参照区属国企做法减免租金。
〖伍〗、推动减轻企业负担综合减负：结合租金减免 、税费优惠 、金融支持等措施，多维度降低企业运营成本 ，帮助企业渡过难关 。政策目标与预期效果短期目标：缓解文化企业因疫情导致的资金压力、经营困难 ，促进企业复工复产 。长期目标：推动文化市场平稳健康发展，培育新业态 ，增强产业韧性。
深圳大卖被爆拖欠3.3万租金,或为直接弃租!跨境电商倒闭退租潮正在进行...
〖壹〗、深圳大卖拖欠3万租金事件反映跨境电商行业正经历倒闭退租潮 ，核心原因是疫情 、汇率 、物流成本及内卷压力导致企业资金链断裂，被迫通过裁员、退租 、缩小规模等方式自救 。
〖贰〗 、“大卖确实遭到了重创，那么多店铺被封 ，营收下滑到之前的1/8 ，换谁也扛不住，因此才会发生裁员以及退租的事情 。 ”知情人士表示 ，这家大卖在今年5月接到亚马逊的第一封通知邮件之后 ， 该公司90%的店铺和账号被陆续关停，600多款产品被下架 。
〖叁〗、我去年10月从深圳一家智能设备企业离职 ，不想在上班 ，决定自己创业 。 这两年深圳跨境电商比较火热，去年11月份我决定利用跨境电商平台做外贸 ，拉了一个朋友入伙（下文叫提姆是河南老乡） ，他之前做过，算是有点经验 ，还有一点 ，利用跨境电商平台创业，试错成本低 。
〖肆〗 、我去年10月从深圳一家智能设备企业离职，不想在上班 ，决定自己创业。这两年深圳跨境电商比较火热 ，去年11月份我决定利用跨境电商平台做外贸，拉了一个朋友入伙（下文叫提姆是河南老乡） ，他之前做过 ，算是有点经验，还有一点 ，利用跨境电商平台创业 ，试错成本低 。
实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏
〖壹〗 、《通知》针对部分商业办公用房出现闲置、深圳迫切需要多渠道解决租赁住房的现状，提出将允许既有商业办公用房改建成租赁住房 ，切实增加深圳的住房租赁市场有效供给 ，实现市民“住有所居 ”的目标 。 说起商改租，就不得不提长租公寓。回报率低 、盈利难 ，一直是长租公寓行业的痛点 ，在疫情影响下，如果资金实力不够雄厚，随时会面临资金链断裂的问题。
〖贰〗 、为了提高出租率 ，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度 。戴德梁行的数据显示 ，上半年北京写字楼租金同比下降6%，为355元/平；上海写字楼租金同比下降3% ，为259元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大 ，同比下跌16%，为229元/平 。
〖叁〗、随着疫情防控进入常态化阶段 ，在内循环经济的加速刺激下 ，旅游行业的汽车租赁市场也得到了爆发式增长。中国旅游车船协会发布的《中国旅游租赁行业发展报告》显示，2020年上半年 ，旅游用车租赁需求在进入冰点之后逐渐恢复 ，以短租 、散租为主要形态的自驾游租赁从五一开始预热，持续到十一 。
房东叫我帮他租出去房子给我钱
总结房东提出让你帮忙出租房子并给予报酬 ，是当前深圳租房市场供需失衡 、房东出租压力增大的直接反映 。若你接受委托 ，需通过书面协议明确权责、合理推广房源、严格审核租客，以降低风险并实现双方共赢。同时，可结合市场情况建议房东调整租金或优惠策略 ，提高出租成功率 。
这个是你们一起租住的 ，只要有合同，就必须履行 ，你可以叫你朋友回来一下解决这个事情 。我觉得你们这样是朋友 ，就应该有他的联系方式，你把他叫过来 ，不就可以了 ，和他一起平分这个房东的欠款。
若租房子多了一个成员，房东提出给钱 ，需分情况处理 ，核心是依据合同约定和法律规定协商确认，必要时签订书面协议 。
租的房子因为疫情物业告知出去住或不能住,可以无条件退租吗?押金可以退...
在现实生活中 ，一些人会租房居住或者是用于商业活动 ，在租房时都要签订租房合同，按时付给房东租金，租房时都要约定租房的期限 ，一般情况下不能退租 。因为疫情原因要求退租 ，属提前解除合同，应当按照约定承担违约责任。《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金 。
租房签了合同没住 ，承租人提前退租是可以的 ，但需要承担违约责任 。以下是具体分析：违约责任 如果租赁合同中规定了租赁期限，且没有对提前退租问题作出特别规定 ，那么承租人提前退租就构成违约行为。在此情况下 ，承租人需要按照合同中的约定，承担相应的违约责任。
房屋存在质量问题：根据司法解释 ，若房屋质量问题严重影响正常居住（如空气质量差 、噪声超标等） ，租客可要求退房并退还租金 。此时，租客需提供证据证明质量问题与居住健康或安全的关联性 。
例如房屋刚装修完 ，甲醛超标 ，租户入住后出现身体不适等情况，此时租户可以要求退房并退还租金。与租赁信息描述不符：如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子 ，由于工作等一些原因 ，没有实地看房，实际入住后发现房子与租赁信息描述不符合 ，租户也可以无条件要求房东退房 ，并退还租房定金及租金 。
无条件退房的情况如下： 合同到期合同期满后，租客可无条件退房 ，但需按合同约定提前通知房东（如提前30日） 。 房屋存在安全隐患若房屋存在漏水 、电线老化、结构安全等隐患 ，租客可要求房东维修。若房东未在合理期限内修复，租客有权无条件退房 。
租房期间有财产损失可以相应扣除押金 ，押金在扣除财物损失后应该退还 。法律依据：《民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的 ，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的 ，视为不定期租赁 。《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意 ，可以将租赁物转租给第三人 。
疫情下的长租公寓:蛋壳们的“生死考”
〖壹〗 、疫情下蛋壳等长租公寓面临生死考验，陷入舆论风波，其“小聪明 ”行为源于现金流压力 ，行业虽有问题但不宜妖魔化。具体内容如下：疫情引发的“罗生门 ”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策 ，武汉地区无法返程租客返还一个月租金，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还 。
〖贰〗 、长租公寓在经历行业危机后 ，需通过转型探索多元化盈利模式、精细化运营及深耕细分市场实现突围 ，未来仍具发展潜力但需解决核心问题 。
〖叁〗 、长租公寓“蛋壳”暴雷的核心原因在于其利用租金贷模式进行高风险融资扩张，最终因资金链断裂导致系统性崩盘。 以下是具体分析：租金贷模式本质：以租客信用为抵押的“债权转让 ”操作流程：蛋壳公寓与租客签订长期（如一年）租房合同 ，同时诱导租客与第三方贷款公司签订借贷协议。
〖肆〗 、疫情之下 ，长租公寓出现了一系列有争议的操作，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租、大规模赶客；自如哄抬租金 、私自涨价 、未保洁却收费、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等 ，这些行为引发了广泛关注和质疑 。
〖伍〗 、蛋壳公寓的危机现状蛋壳作为头部长租公寓运营商 ，近期陷入严重资金链危机 。北京总部出现百人维权，深圳分公司被客户上门追款 ，公司负责人公开承认资金紧张 、难以集中兑付。这一局面标志着长租公寓行业野蛮生长阶段的终结 ，也暴露出资本驱动模式下积累的深层矛盾 。
