浅析疫情对建筑行业的影响

〖壹〗 、新冠疫情短期内对建筑行业的影响工程进度受阻，一季度产值与收入显著下滑建筑业具有劳动力密集
、露天作业多、生产场所随项目转移等特点 ，疫情防控难度大。

〖贰〗 、新冠疫情对建筑行业造成了一定冲击
，但整体负面影响一般，具体影响如下：短期冲击显著停工停产：疫情导致许多地区房地产和城投企业推迟开复工 ，假期延长
、封村封路等因素使工人无法按期返岗
，建筑企业大面积停工 。

〖叁〗、新冠病毒对建筑行业的影响深远且复杂，主要体现在以下方面：项目进度受阻 ，工期延宕为配合疫情防控
，大量工地停工，项目进程被迫中断
。复工后 ，海外零部件运输受阻导致建筑材料短缺，钢材 、水泥等费用攀升。同时
，工地限员以避免聚集，施工效率大幅下降；工人返岗困难 ，劳动力密集型工种出现人力缺口 。

〖肆〗
、疫情对企业的主要影响拖延施工进度
，影响合同工期90.55%的企业认为疫情会导致施工进度拖延
。585%认为疫情将影响项目不能按合同工期正常交付。原材料、人工费 、运输费等成本上涨441%的企业反映原材料等上游供应链出现断裂；309%的企业反映原材料平均上涨幅度约为124% 。

〖伍〗、将推动企业提升核心竞争力，实现高质量发展
。结语疫情对建筑行业的影响是挑战与机遇并存。虽然部分企业可能因短期压力退出市场 ，但行业整体通过政策支持
、技术升级和结构优化
，将实现更健康的发展 。这一过程并非简单的“大洗牌”，而是行业在特殊背景下完成自我革新、提升免疫力的必然阶段。

〖陆〗 、中小建筑企业信用风险加剧 资金链紧张：合同额下降
、回款延迟叠加防疫成本增加 ，使中小建筑企业现金流承压
。据统计
，2020年一季度，建筑行业中小企业坏账率同比上升约5个百分点。

新冠肺炎疫情期间建设工程施工企业面临的风险

〖壹〗、新冠肺炎疫情期间建设工程施工企业面临的风险主要包括工期延误 、材料等成本费用增加
、复工后管理费用增加、人员感染导致全面停工及违约风险 、盲目赶工或降低标准带来的多重风险 。

〖贰〗
、疫情对企业的主要影响拖延施工进度 ，影响合同工期90.55%的企业认为疫情会导致施工进度拖延
。585%认为疫情将影响项目不能按合同工期正常交付。原材料、人工费 、运输费等成本上涨441%的企业反映原材料等上游供应链出现断裂；309%的企业反映原材料平均上涨幅度约为124% 。

〖叁〗
、融资活动影响：若因疫情导致金融机构放款延迟
，项目公司可与政府方协商延长融资期限或调整还款计划，避免因资金短缺影响项目进度
。建设与运营影响：建设期：因疫情停工的 ，可顺延建设期并相应调整运营期起始时间，确保项目公司获得完整运营收益。

〖肆〗、地方政策与指导意见无锡市：发布的《关于新型冠状病毒感染的肺炎疫情后我市建设工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》明确指出
，新型冠状病毒感染的肺炎疫情为不可抗力因素 。因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的，应当顺延工期 ，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任
。

疫情影响下工程项目面临的种种问题,北京市都有哪些规定?

〖壹〗 、PPP项目特殊规定采购活动影响：疫情导致PPP项目招标、谈判延迟的
，可顺延项目期限或调整采购计划。北京市财政局文件规定，因疫情无法按期提交投标文件的 ，可申请延期开标或采用线上方式评审 。融资活动影响：若因疫情导致金融机构放款延迟
，项目公司可与政府方协商延长融资期限或调整还款计划，避免因资金短缺影响项目进度
。

〖贰〗
、财务、人才 、市场以及产品风险是工程项目管理所面临的主要风险 ，为了加强对其的控制
，我们应该对市场的脉络有一个全面的把握，同时对项目管理的风险认识强化 ，并且建立以及完善防范的管理和风险管理机制
，使得我们对风险的识别
、预防以及处理能力得以真正的提升。

〖叁〗、统筹解决“缺 ”和“堵
”的问题：持续做好能源资源保供稳价工作，确保交通物流畅通 ，保障重点产业链供应链 、抗疫保供企业
、关键基础设施正常运转 。例如，加强对煤炭、天然气等能源的供应保障
，稳定能源费用；优化交通物流调度，提高物流效率 ，降低物流成本。

建设工程因疫情或者疫情防控措施影响而停工的,是否可以适用不可抗力...

〖壹〗 、建设工程因疫情或疫情防控措施影响停工的
，可以适用不可抗力作为免责事由，但需满足法定条件并履行合同约定程序
。具体分析如下：不可抗力的法律定义与适用条件根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况。

〖贰〗、因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的
，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误
，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延
。

〖叁〗 、收集索赔证据：综合2013版
、2017版《建设工程施工合同》通用条款中不可抗力承担规则 ，承包人一定要收集、保存对自己有利的各种形式证据。索赔证据可分如下几类：发包人发布的停工 、复工通知等证据 。各地关于冠状病毒疫情的防控措施
，尤其是项目所属地住建部的防控措施，保存因配合防控措施而增加的资金投入证据
。

〖肆〗、劳动合同主体不可适用不可抗力条款：不可抗力条款是合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的 ，免除其全部或部分责任的条款，受疫情影响的一般民事合同主体可依法适用。