疫情期间租房合同到期房租由谁承担

〖壹〗、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租 ，可以要求缓交房租
，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的
，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资 。

〖贰〗 、疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外
。 由于疫情特殊时期，导致租户无法按期搬家退房给房东 ，房东并不能追究租户的违约责任，但是由于房屋毕竟还是由租户占用
，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费。

〖叁〗
、在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系） ，明确到期后不再续租
，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用 。

〖肆〗、若因隔离导致无法实际居住 ，承租人应提前告知出租人
，双方协商分担租金损失（如各承担50%）
。未履行告知义务的，扩大的损失由承租人自行承担。

〖伍〗 、疫情期间房租到期 ，承租人与出租人可协商减免租金或解约 。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋
，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力”的规定，请求减免部分租金
。这里的“不可抗力 ”指的是不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况 ，疫情显然符合这一条件。

疫情原因租房到期无法搬走

因不可抗力不能履行合同的
，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。由于疫情特殊时期，导致您无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任
。但是现在房屋毕竟还是由承租人占用
，因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房屋占用费。可以解除合同 。

到期后不想租的是可以合法的解除租赁合同的，合同对双方当事人具有法律约束力 ，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任
，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权
。新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件 ，为了保护群众健康采取的相应疫情防控措施
，在法律上可构成不可抗力或情势变更。

第1种方式是报警处理 。在你碰到这种情况之后，你完全可以选取直接报警处理
。因为你们双方的出租房合同已经到期 ，这也意味着租客存在非法入侵民宅的情况
，在这种情况之下，你完全可以直接要求对方迅速离开相关房产。如果对方没有办理房屋的话 ，你可以寻求民警的帮助
，并且要求对方承担相应的赔偿费用 。

疫情期间房租到期，承租人与出租人可协商减免租金或解约
。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋 ，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力
”的规定，请求减免部分租金。这里的“不可抗力”指的是不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况
，疫情显然符合这一条件 。

000期间
。租房子住。小区因为疫情突然封闭回不去了房子到期了 。但是自己的东西还没搬出来。就应该找房东把东西
。搬出来。毕竟疫情期间 。应该等疫情过后虽然他想要再往外租也不是说疫情期间一下就能租出去的
。房东也会理解，毕竟是。困难时期 。一定要耐心对待
。

疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 由于疫情特殊时期 ，导致租户无法按期搬家退房给房东
，房东并不能追究租户的违约责任，但是由于房屋毕竟还是由租户占用 ，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费 。

疫情退房政策

〖壹〗
、疫情期间房租到期的
，可以按照正常的渠道进行退房处理，可以与出租人协商解除合同 ，因为疫情期间是不可以对抗公民的民事行为的
，但需要在疫情防控的相关措施规定范围内进行合法的处理
。

〖贰〗、法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的 ，对此不能行使法定解除权，不能退房。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时
，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的 ，就可以退房 。

〖叁〗 、崇明岛大爱城在特定条件下支持退房
，具体说明如下：订房诚意金可退：客户选房后支付的订房诚意金，本质是购房意向表示
。若疫情结束后实地看房时 ，对房源或项目不满意
，开发商明确支持无理由退款，此时订房诚意金可全额退还。

疫情原因租房可以退吗

法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行 ，可以通过延期履行来实现合同的目的
，对此不能行使法定解除权，不能退房 。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时 ，当事人才可以解除合同
，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退房。

法律分析：可以 ，疫情可以属于不可抗力，不可抗力属于法定的免责事由
，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的 ，可以变更或者解除合同
。

法律分析：可以
，可以从两个角度来解释。第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力 ，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的
，可以请求解除合同，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的 ，可以根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任 。

法律分析：不可以，承租人解除合同不存在法定免责事由
。因其租房是为了居住 ，疫情并未造成其不能实现该合同目的
，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由 ，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。

第一天租房不住了是可以尝试退租的，能否顺利退款以及退款额度需要根据具体情况判定 。